商业公共烟道串味居民楼

案例：江北华新街光华观府国际的业主王先生投诉，3号楼的居民在大厅、电梯或家中，不时能感受到楼下商业门面排出的刺鼻油烟。开发商承认是建设施工单位没有按规范修建，还扣押了施工方的保证金。但1年多来开发商也一直没整改，找物管解决也无济于事。

专家支招：烟道属于公共部分，在保修期内应由开发商整改。若超过保修期将动用大修基金整改。购房者是与开发商构建的合同关系，开发商不能以施工单位没履行义务来抵消其应该对购房者履行的义务。开发商可以用原施工方的保证金找第三方整改。

住在高楼林立的城市之中我们经常会遇到过这样的情况？自家还没点火做饭，就已经闻到了炒菜的味道，甚至能通过气体嗅出楼下邻居家晚饭的菜谱。闻到饭菜的香味，或许还会忍不住多闻上一闻；更多的时候却是闻到浓重的油烟夹杂着辣椒、煎鱼、中药等怪味从厨房里飘出来，不明白的还以为自己家着火了呢。这种现象已经干扰了我们的正常生活，影响到了我们的心情和身体健康。很多人对此很无奈，因为他们找不到解决的办法，每天都要接受楼下邻居的油烟熏陶。

排油烟气防火止回阀安装在住宅排烟气道外部。当油烟机工作时，利用油烟机工作时的动力将阀片打开，使室内油烟通过阀门排入公共烟道内；当油烟机停止工作时，阀片自动关闭，防止公共烟道内的废气回流，起到阻止油烟倒灌、蹿烟窜味的效果，防止室内油烟交叉污染。本产品为全金属制造，且配有温度感应装置，当管道内温度达到150℃容易出现火情时，将自动封闭阀门，有效地起到阻火隔烟作用。特别设计的风力导向装置，迫使油烟向上排放，彻底杜绝因上下层油烟机功率大小不同而造成的排烟不畅或无法排烟等现象的发生。本产品具有安装、拆卸、清洗、更换方便等特点，且操作十分简单，是目前市面上唯一一款可以重复使用的排油烟气防火止回阀产品，真正做到了无后顾之忧。

　　随着现今城镇居民生活水平不断提高，对于生活质量及自身健康状况也愈加重视。因油烟倒灌、蹿烟窜味等问题与开发商产生纠纷，甚至对簿公堂的案例已屡见不鲜。本产品自投放市场以来，帮助许多开发商解决了此类纠纷，引起业内人士的广泛关注。为此更多房地产开发企业及施工单位主动与我公司接洽，指定使用该产品。对已安装、使用了不合格止回阀产品，现需要更换的房产开发企业或物业单位，请与我公司联系，我公司将竭诚提供服务。

　　本产品从根本上解决了厨房烟道中普遍存在的油烟倒灌、蹿烟窜味等问题及防火安全隐患。为规范烟道止回阀市场最先做出表率；为广大城镇居民建立起一道健康、安全、环保的保护屏障；为房地产开发企业解决了后顾之忧；也为消防、建设部门规范市场加强监管起到了积极作用。