如何打造理想的90后住宅
我很喜欢用骚年这个词来形容现在的年轻人，别误会，没有任何歧视的意思。骚字严格意义上的含义是指不安分、躁动。现在的社会，越来越有更多的人能够把之前在被窝里想想的事情拿出来说了，越来越有更多的人把之前只敢嘴上说说的事情拿出来做了。这个社会的进步，也是群体的进步。90后用一个个人的一件件行为来给自己的群体贴上标签。骚气十足，不露也锋芒。
虽然说房地产这个庞然大物不会因为一个群体而有所改变，但是卢俊作为一个年纪尚浅的地产从业人员，曾经很用心的去体验这样的群体。既然这个时代可以把在被窝里想想的事情拿出来说，那我就说说如果我来开发一个90后住宅，我会怎么做。
当然我也期望有一天我可以把我今天说的东西自己拿出来做了。
如果我开发90后住宅，我首先的开发体量不会超过2万方
物以类聚，人以群分是我为这个90后社区贴上的第一个标签。一个楼盘如果体量过大，一定会进去到一个复合化开发的路线，各种个人各种职业的人都会进入。一旦年龄层覆盖范围过大，各种的配套各种的规划就注定只能做到标准化。如果可以，我只愿意做一个小盘，里面只有300多户人家。人不在多，但是活力四射！
对于户型，我想做1+1户型，卧室+书房，客厅结合餐厅
我需要一个相对比较宽敞的卧室，可以摆放双人床，甚至能够是圆弧形。对于90后来说，爱情的元素是必需品，爱情最好的营造地就在于卧室，我可以没有衣帽间、可以没有床头柜、可以没有电视柜，但是必须要有一张很大很大的床。
除此之外，我还需要一个可以称之为书房的地方，他可以是私密小屋，也可以是敞开空间，也可以是客厅的一部分，但是必须要有，这个是让我插上梦想翅膀的地方。
可以没有餐厅，吃饭可以在客厅解决，客厅已经失去“客厅”的含义，他只是我家庭生活休闲的一个地方。如果有朋而来，我更愿意带他去楼下的咖啡厅坐坐。
对于面积，50平米+，差不多可以了
如果我来做规划，我一定把得房率做到90%以上，不要和我说规划上不通过，合理的摆布肯定会实现这个指标。年轻人买房不容易，把更多的空间用在自己身上，这个是良心企业应该做的事情。
50+的面积，室内45平米，我是15、客厅15，其他的留给吃喝拉撒。
我只做精装修，而且整体宜家采购
小小的空间，没有收纳，生活一定是一团糟。万科的收纳做的很好，但是还远远不够。我会充分的利用每一面墙面、甚至天花板，做足充足的收纳。怎么实现，逛逛宜家就知道，30平米的空间可以那么的尽然有序。
我对装修的核心要求就是：坐在沙发上，想干嘛干嘛，伸手可以拿到任何你想要的东西。
整个社区无线网覆盖，还会有局域网
这里会有无线网，没有密码，速度很快。进入的这一刻就为你连接上。作为手机不离手的我们来说，这一点是多么的贴心
当然还不仅于此，我还会打造一个局域网，社区里的邻居传送文件可以用光速计算。30秒的时间，你喜爱的动作小电影就已经展开在你的电脑面前。
音乐元素是必备，挑逗你的耳膜
放心，这里的音乐没有《爱如潮水》、没有《忘情水》，一定都会是你喜欢的音乐。每天早上7点钟广场上播放的会是《明天你好》，每天晚上9点，如果你愿意出来逛逛，会听到《遇见》，周末时刻让人心情愉悦的《卡农》护送着即将开车去超市的你。大堂、电梯间、绿化旁，让你天天好心情
哦，对了，社区里的海报栏、大学里的记忆有没有
在一个相对集中的地方，有这么一个海报栏，上面不会写着心灵鸡汤，更加不会写着计生安全。你可以贴上征婚启事，你可以组织一个周末排队，你可以策划一个包车外出活动。不用担心没有人回应，这里居住的都是和你一个脾气的人，你唯一需要做的是把你的海报做的有创意
一层全部是用来架空的，用来谈心、用来接待
所有的住宅的一层一定是架空层，让房子和房子之间少一点压抑，多一点通透。摆放几个秋千，摆上几张摇椅，再摆上一些咖啡桌。你可以在这里招待你的老朋友，你也可以在这里和邻居说你失恋了，你更加可以在这里邂逅你的爱情。
社区配套不会是老年配套
每一个社区都会有自己的社区配套，但那绝对不是属于小孩或者老年人活动筋骨的地方。你在这里可以跑酷、可以滑旱冰、可以骑单车。三五个人在这个地方折腾一个下午，出一身汗，聊一天天。
你问我绿化哪里种，如果可以我更加愿意种在屋顶上，那片被遗忘的空间，在90后的眼里，就是最好的聚会场所。
你问我这个社区会叫什么名字？什么，心碎乌托邦？啥，田园牧歌？这些都过时了，如果让我取名字，我一定叫他骚年社区。
骚年们，让我们聚在一起。
有人愿意让我这么干么？